CENTURY 21 Magenta La Fayette
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,95 m2 PARIS - 75010

Ref : 16398

233 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
229 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28.95 m2 - PARIS - 75010 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Magenta La Fayette
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Description

Rue du Faubourg Saint-Denis, à proximité immédiate du marché Saint-Quentin et des gares, cet appartement de 28,5 m² se situe au dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur.
Ayant conservé tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), il se compose d'une pièce principale, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Entièrement sur cour, il offre un environnement calme.
Vendu occupé jusqu'en novembre 2027, il génère un loyer mensuel de 818,22 €. Une cave complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,5 m2
  • Surface habitable : 29,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (9,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 117 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1402,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40727kWh/m2.ankg CO2/m2.an406 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/01/2026

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