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Les prĂȘts en Juin

Publiée le 11/06/2011

Au mois de Septembre 2010, les taux de crédit étaient historiquement bas. (3% sur 15 ans en moyenne).

 

Depuis les taux n'ont cessĂ© de croĂźtre, mais la vraie augmentation oĂč 93% des banques ont participĂ©, a dĂ©marré en DĂ©cembre 2010, 1 mois avant que la BCE annonce l'augmentation de son taux directeur  le passant de 1% Ă  1.25%.

 

Depuis Septembre la progression des taux reprĂ©sente plus d'un point d'augmentation soit  pour un prĂȘt sur 15 ans il faut compter en moyenne 4.05%, et pour les prĂȘts les plus courtisĂ©s qui sont ceux de 20 ans, il faut compter 4.30%.

Mais aprĂšs 6 mois de hau

sse continue, les taux se stabilisent, ce qui est rendu possible par le repli de l'OAT 10ans depuis quelques semaines. A vrai dire c'est lui qui oriente la progression des taux soit dans le sens d'une augmentation ou d'une diminution des taux.

(L'OAT 10 ans: Obligation Assimilable du TrĂ©sor, permet de fixer les marges des banques sur leurs prĂȘts).

En Avril, il était au plus haut à 3.80% pour passer au mois de Mai à 3.60% et pour arriver en ce mois de Juin à 3.36%.

Si l'OAT continue à descendre, on peut s'attendre non pas à une diminution des taux mais à une stabilisation.

 

Avec l'augmentation des taux, le secteur de l'immobilier a ressenti une baisse de 10% du nombre de transaction. Ceci est aussi dĂ» au prix record du mÂČ dans la capitale.

 

Pour les primo-accédants, il est possible de garder un avantage pour l'achat:

L'Etat Ă  lancer depuis le dĂ©but de l'annĂ©e, la nouvelle formule du prĂȘt Ă  taux zĂ©ro appelĂ© PTZ+. Le PTZ+ a Ă©voluĂ© pour se rendre plus en adĂ©quation avec les dĂ©sirs du prĂ©sident de la RĂ©publique, qui souhaite que la France devienne propriĂ©taire.

 

Le ptz+ ne fixe plus de  plafond de revenu, en revanche plus les revenus sont hauts, plus la durĂ©e du prĂȘt est courte. Le montant du prĂȘt est fixĂ© par rapport Ă  la localisation du bien, au diagnostic performance Ă©nergĂ©tique, du nombre de personnes dans le foyer.

Si vous souhaitez calculer le montant du PTZ que vous avez le droit, rendez-vous sur :  http://www.developpement-durable.gouv.fr/spip.php?page=simulateur

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